一、商圈调查的目的

　　调查商圈可了解预设加盟店营业范围内的地理区域，以协助适当零售地点的选择，商圈调查的目的包括：

　　1、了解地区居民的人口特性、社会经济变项及生活形态等。

　　2、确定产品组合及促销重点。

　　3、分析商圈是否重迭。

　　4、计算在某一地理区域内应开几家店。

　　5、找出商圈内的障碍，包括：

　　a．道路设施不便。

　　b．人口拥挤。

　　c．交通过度拥塞。

　　6、法规方面考虑租税、执照、营运、最低工资及都市区域划分情况。

　　7、其它因素：了解某地区内同性质的竞争家数（竞争是否激烈）、将来的变动趋势、供应商位置、运输是否方便（交通状况）、可否利用物流中心一次补齐所需物品，及停车场是否宽广等。

　　二、商圈调查作业范围

　　1、直营店的展店前商圈调查及立地调查、报告。

　　2、加盟店加盟意向后进行商圈调查、评估，以评定是否适合开店。

　　贰、商圈的确定

　　边缘商圈（包含剩余的顾客）

　　次要商圈（包含大约二成的顾客）

　　主要商圈（包含大约七成的顾客）

　　注：商圈基本上是没有形状的，然而为了方便计划，一般事前规划可用圆形或地形式来为商圈推算。

　　叁、商圈重点调查

　　一、商圈范围划分确定

　　如有以下各情况限制，因此为其商圈之范围划分点：

　　1.商圈范围

　　a.集中型商圈

　　主要商圈半径在    米以内，次要商圈半径在    米-     米之间，边缘商圈在    米以外。

　　b.分散型商圈

　　主要商圈半径在    米以内，次要商圈半径在    米-    米之间，边缘商圈在    米以外。

　　2.马路之分界、凡超过   米宽之道路四线道以上或中间有栏杆、安全岛阻隔、主要干道

　　3.铁路、平交道之阻隔

　　因铁路、平交道之阻隔,使人们交通受阻而划分成两个不同商圈

　　4.     阻隔

　　因     阻隔，使人潮流动不易而划分成不同商圈。

　　5.      之阻隔

　　因      阻隔，使人潮流动不易而划分成不同商圈。

　　6.      之阻隔

　　因      阻隔，使人潮流动不易而划分成不同商圈。

　　7.      之阻隔

　　因      阻隔，使人潮流动不易而划分成不同商圈。

　　8.      之阻隔

　　由于      之购物习惯与 之方向，使该区形成一独立商圈。

　　二、商圈之界定方法

　　从各家竞争店铺规模power开始，掌握吸引力方面的不同点，设定领域的境界的方式，其计算公式如下列所示。路程距离的测量利用车子的里程表便可简单的测出。

　　1.只考虑距离，未考虑十字道路、小路口等道路及交通状况。

　　2.顾客认知的距离会受购物经验影响，如果服务良好，商店设施优越，形成顾客对此商店之良好印象，顾客认知的距离会比真正的距离短。

　　三、绘制简图

　　1.集中型商圈为周边 米简图

　　分散型商圈为周边 米简图

　　2.标出重要建筑物及楼别[金融、办公……]

　　3.著名商店及影响生活型态之地段特征[戏院、百货……]

　　四、抽样点及发ｄｍ点之选择确定

　　1.抽样点之选择

　　1办公人口或上班族汇集之地点

　　2人潮走向汇集地点

　　3固定人口较集中流动之地点

　　2.发ｄｍ点之选择

　　五、商圈特征